Vente Maison
399 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 399 000 €
Honoraires : 4,45% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 382 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 106 m2
Belle maison, entièrement rénovée sur 708m² de terrain avec piscine
Belle maison dans cette ancienne grange entièrement réhabilitée de 106m² habitable, sur un jardin arboré de 708m², avec piscine et vue sur les montagnes vous propose :
Un grand salon/séjour avec poêle à bois donnant sur des baies vitrées et son balcon très ensoleillé + 3 chambres, une salle de bains et WC séparé.
Large entrée avec placards intégrés,
Au rez de chaussée :
Une grande pièce pouvant servir de salle de sport, salle de cinéma ou possibilité de créer un appartement pour la location. Compteur électrique séparé.
Garage de plus de 35m² attenant et communiquant
A l'extérieur :
Places de parking
Jardin arboré avec une belle piscine semi-enterrée et sa terrasse bois.
Abri jardin
Chauffage : électrique inertie-fluide + 2 poêles à bois
Tout à l'égout
Taxe foncière 1609€/ans incluant la taxe ordures ménagères de 410€
A proximité :
Proche ville de Faverges
Commerces - 5 minutes
Ecoles - 5 minutes
Lac d'Annecy (10 minutes)
Ville d'Annecy (30 minutes)
Genève (60 minutes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix 399 000€ frais d'agence inclus
Honoraires à la charge des acquéreurs (17 000€ inclus dans le prix vente), vous permettront de minimiser le montant des frais de notaires
À votre disposition pour une visite :
Contact : Alison Farmer 06 72 61 98 63
DESCRIPTION IN ENGLISH:
Beautiful house in this former barn, completely renovated with 106m² of living space, set in 708m² of wooded garden, with swimming pool and mountain views:
A large lounge/living room with wood-burning stove opening onto bay windows and a very sunny balcony + 3 bedrooms, a bathroom and separate WC.
Large entrance hall with built-in cupboards,
Ground floor:
A large room that could be used as a gym, cinema room or the possibility of creating a flat for rental. Separate electricity meter.
Attached and communicating garage of more than 35m².
Outside:
Parking spaces
A garden with a beautiful semi-buried swimming pool and its wooden terrace.
Garden shed
Heating: electric inertia-fluid + 2 wood-burning stoves
Mains drainage works
Property tax 1609€/year including household waste tax of 410€.
Near to :
Near the town of Faverges
Shops - 5 minutes
Schools - 5 minutes
Lake Annecy (10 minutes)
Annecy town (30 minutes)
Geneva (60 minutes)
DPE : D
Energy diagnostic date: 17/09/2024
Primary energy consumption: 199 kWh/m²/year
Final energy consumption: 1230 € & 1710 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr.
Price €399,000 including agency fees
Fees payable by purchasers (€17,000 included in the sale price), which will enable you to minimise notary fees.
Please contact us to arrange a viewing:
Contact: Alison Farmer 06 72 61 98 63
