Vente Appartement
FAVERGES
222 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 222 000 €
Honoraires : 3,26% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 215 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 63.78 m2
Bel appartement T3 avec vue montagnes
Bel appartement T3 avec vue montagnes
Emplacement stratégique, proche lac d'Annecy, pour ce spacieux T3 de 64 m², situé au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur.
Proche du centre-ville, il offre une vue dégagée sur les montagnes avoisinantes.
Il comprend trois pièces, dont un double séjour avec une belle luminosité, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec grande baignoire et wc séparé ainsi qu'une loggia ensoleillée.
Une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement présente un grand potentiel, idéal pour une habitation principale ou un investissement.
Chauffage collectif compris dans les charges.
Double vitrage.
Un local à vélos est également à disposition des résidents.
-Proche centre-ville avec ses commerces (5 minutes à pied) : épicerie, boulangerie, boucherie, plusieurs supermarchés, restaurants, tabac presse, médecins etc...
-Arrêts de bus (3 minutes à pied)
-Piste cyclable (1 mn)
-Lac (à moins de 7 mn)
-Annecy centre (à 30mn)
Prix 227 000€ FAI
Les honoraires à la charge de l'acquéreur de (7 000€ inclus dans le prix vente), vous permettront de minimiser le montant des frais de notaires
Charges copropriété : 1850€ (chauffage et production d'eau chaude inclus)
Taxe foncière : 750€
DPE : E - GES C
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an - entre 1350€ et 1880€/an
Strategic location near Lake Annecy for this spacious 64 m², 3-bedroom apartment on the top floor of a very well-maintained building with lift.
Close to the town centre, it offers uninterrupted views of the surrounding mountains.
It comprises three rooms, including a bright double living room, a fitted kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom with large bath and separate toilet, and a sunny loggia.
A cellar completes this property.
This flat has great potential, making it ideal for a main home or an investment.
Communal heating included in the charges.
Double glazed windows.
A bike room is also available to residents.
-Close to the town centre with its shops (5 minutes' walk): grocery shop, bakery, butcher's, several supermarkets, restaurants, tobacconists, doctors, etc.
-Bus stops (3 minutes' walk)
-Cycle path (1 minute)
-Lake (less than 7 minutes away)
-Annecy centre (30 minutes away)
Price €227,000 FAI
Price includes fees payable by the buyer (€7,000 included in the sale price), which will enable you to minimise the amount of notary fees.
Co-ownership charges: €1850 (heating and hot water included)
Property tax: €750
DPE : E - GES C
Primary energy consumption: 321 kWh/m²/year - between 1350€ and 1880€/year
