Vente Maison
295 000 € HAI - 118 m2 - Réf. JIN1

Vente Maison
295 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 295 000 €
Honoraires : 4,80% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 281 489 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 5 Pièces
  • 118 m2

Promesse d'authenticité pour cette belle maison de village de 118m²

Promesse d'authenticité pour cette belle maison de village de 118m² située à seulement 5 mn de Faverges et 10mn du Lac d'Annecy. Une vue imprenable depuis sa grande terrasse sur les chaînes de montagnes alentours.
Cette maison de 5 pièces se compose actuellement de 2 logements avec la possibilité de les réunir afin d'exploiter pleinement son potentiel en une belle résidence principal avec son jardin de 130m², une cave voutée et ses combles aménageables.

Surface habitable: (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de pièces: 5
Mode de chauffage: Fioul
Type de chauffage: Radiateur
Format de chauffage: Individuel

A proximité :
Transport en commun - 2 minutes
Ecole - 2 minutes
Commerces/supermarché/ médecins - 5 minutes
Lac d'Annecy (10 minutes)
Ville d'Annecy (30 minutes)
Genève (60 minutes)

DPE : F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr.

English description :
A promise of authenticity for this beautiful 118 m² village house just 5 minutes from Faverges and 10 minutes from Lake Annecy. From its large terrace, you can enjoy the breathtaking views of the surrounding mountain ranges.
This 5-room house currently comprised of 2 flats with the possibility of combining them to make the most of its potential as a beautiful main residence with its 130 m² garden, vaulted cellar and attic space for conversion.
Living area (m²) 118 m²
Number of bedrooms 4
Number of rooms 5
Heating system Fuel oil
Type of heating radiator

At proximity:
Public transport - 2 minutes
School - 2 minutes
Shops/supermarket/doctors - 5 minutes
Lake Annecy (10 minutes)
Annecy town (30 minutes)
Geneva (60 minutes)

Energy performance diagnostics: F
Energy diagnostic date: 25/09/2023
Primary energy consumption: 335 kWh/m²/year
Final energy consumption: Not communicated
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
www. georisques. gouv. fr.
  • Référence : JIN1
  • Ville :
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 295 000 €
  • Surface : 118 m2
  • Terrain : 130 m2
  • Exposition : Est
  • Nbr de pièces : 5
  • Nbr SDB : 2
  • Nbr de terrasse : 2
  • Chauffage : Fioul,
    Poele à bois
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
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74 - Haute Savoie
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