Vente Maison 295 000 € HAI
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    Vente Maison
    295 000 € HAI - 118 m2 - Réf. JIN1

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    295 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 295 000 €
    Honoraires : 4,80% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 281 489 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 5 Pièces
    • 118 m2

    Promesse d'authenticité pour cette belle maison de village de 118m²

    Promesse d'authenticité pour cette belle maison de village de 118m² située à seulement 5 mn de Faverges et 10mn du Lac d'Annecy. Une vue imprenable depuis sa grande terrasse sur les chaînes de montagnes alentours.
    Cette maison de 5 pièces se compose actuellement de 2 logements avec la possibilité de les réunir afin d'exploiter pleinement son potentiel en une belle résidence principal avec son jardin de 130m², une cave voutée et ses combles aménageables.

    Surface habitable: (m²) 118 m²
    Nombre de chambre(s): 4
    Nombre de pièces: 5
    Mode de chauffage: Fioul
    Type de chauffage: Radiateur
    Format de chauffage: Individuel

    A proximité :
    Transport en commun - 2 minutes
    Ecole - 2 minutes
    Commerces/supermarché/ médecins - 5 minutes
    Lac d'Annecy (10 minutes)
    Ville d'Annecy (30 minutes)
    Genève (60 minutes)

    DPE : F
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
    Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an
    Consommation énergie finale : Non communiqué
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    www. georisques. gouv. fr.

    English description :
    A promise of authenticity for this beautiful 118 m² village house just 5 minutes from Faverges and 10 minutes from Lake Annecy. From its large terrace, you can enjoy the breathtaking views of the surrounding mountain ranges.
    This 5-room house currently comprised of 2 flats with the possibility of combining them to make the most of its potential as a beautiful main residence with its 130 m² garden, vaulted cellar and attic space for conversion.
    Living area (m²) 118 m²
    Number of bedrooms 4
    Number of rooms 5
    Heating system Fuel oil
    Type of heating radiator

    At proximity:
    Public transport - 2 minutes
    School - 2 minutes
    Shops/supermarket/doctors - 5 minutes
    Lake Annecy (10 minutes)
    Annecy town (30 minutes)
    Geneva (60 minutes)

    Energy performance diagnostics: F
    Energy diagnostic date: 25/09/2023
    Primary energy consumption: 335 kWh/m²/year
    Final energy consumption: Not communicated
    Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
    www. georisques. gouv. fr.
    • Référence : JIN1
    • Ville :
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 295 000 €
    • Surface : 118 m2
    • Terrain : 130 m2
    • Exposition : Est
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr SDB : 2
    • Nbr de terrasse : 2
    • Chauffage : Fioul,
      Poele à bois
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
    €
    %
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    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    74 - Haute Savoie
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
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