Vente Appartement Saint-Julien-en-Genevois

160 000 € ^HAI - 35 m² - Réf. 00037

• 2 Pièces
• 35 m²

Frontière suisse

Idéal investisseurs, T2 meublé de 35m², situé au 6 route des vignes à Saint Julien en Genevois, 6ème et dernier étage, proximité des transports en commun et des axes routiers dans résidence sécurisée avec vigik.

Appartement lumineux offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaques électriques, Four encastrable), ouverte sur un spacieux séjour avec une baie vitrée donnant sur son balcon
L'espace nuit propose 1 chambre avec grand placard
Salle de bain avec baignoire
Grand parking collectif
Enfin, une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les commerces sont à proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, superette, restaurants, tabac presse...).

A proximité immédiate :
- Frontière à 2mn
- Douane à moins de 5mn
- Genève à 15mn

Très bon investissement

Forte demande locative
Loyer potentiel : 900€/ mois

Rentabilité brut de 6,7%
Rentabilité Net de 5.7% ( incluant charges et frais de notaire )

Possibilité de nous confier la gestion locative à la suite de votre achat, gratuite pour les propriétaires.

Ravalement de façade + isolation effectué il y a 3 ans
Eau et Chauffage collectif

Charges annuelles de copropriété environ 2900€ dont 2030€ récupérable
Taxe foncière : 495 € dont 94€ de taxe ordures ménagères récupérable
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge des acquéreurs (7 500€ inclus dans le prix de vente), vous permettront de minimiser le montant des frais de notaires

À votre disposition pour une visite